Tại sao đầu tư vào đất nền Thanh Hóa được đánh giá là “lựa chọn Vàng”?

Những năm gần đây, thị trường đất nền trên cả nước chứng kiến sự phát triển cũng như sức hút mạnh mẽ tại khu vực tỉnh Thanh Hóa, đặc biệt là địa lý ở những vùng ven. Dự đoán, trong những năm tiếp theo, mức tăng trưởng sẽ còn lên cao và chưa nhận thấy dấu hiệu chững lại. Vậy đất nền Thanh Hóa có đặc điểm gì nổi bật mà lại có sức chuyển mình lớn đến vậy, bài viết dưới đây sẽ làm rõ.

Lý giải sức hút của thị trường đất nền Thanh Hóa

Thanh Hóa được đánh giá là một trong những thị trường đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay. Tỉnh này sở hữu đầy đủ lợi thế của một thị trường bất động sản “màu mỡ” như: Du lịch biển phát triển, giao thông đồng bộ, đa dạng loại hình với sân bay, cảng biển, đường cao tốc Bắc Nam… Mặt khác, 2 năm trở lại đây, đặc biệt là 6 tháng đầu năm 2019, tốc độ phát triển kinh tế của tỉnh này cao nhất cả nước, và con số này vẫn được tiếp tục giữ vững qua năm 2020. Mặc dù Covid 19 có ảnh hưởng ít nhiều đến nền kinh tế, tuy nhiên Thanh Hóa là một trong những tỉnh có dấu hiệu phục hồi khá rõ nét. Mới đây, trong hội nghị xúc tiến đầu tư, tỉnh Thanh Hóa trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và ký biên bản ghi nhớ đầu tư cho 34 dự án với tổng mức đầu tư 15 tỷ USD.

Với những tiềm năng trong phát triển kinh tế, thị trường bất động sản Thanh Hóa dịp cuối năm trở nên nhộn nhịp hơn khi hàng loạt các “ông lớn” đổ bộ đầu tư như: Tập đoàn FLC, Tập đoàn Vingroup và gần đây nhất là Tập đoàn Sungroup với siêu dự án quảng trường biển Sầm Sơn với tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng.

Giá giao dịch thị trường chỉ tăng không giảm

Qua số liệu khảo sát, cách đây 3 – 4 năm, giá khởi điểm một vài khu đô thị xung quanh trung tâm hành chính mới của TP Thanh Hóa chỉ vào khoảng 10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay sau khi hạ tầng đã được bàn giao, giá giao dịch trên thị trường đã lên tới 30-35 triệu đồng/m2.

Trung bình một năm, giá đất nền các khu vực vệ tinh xung quanh trung tâm TP Thanh Hóa như Quảng Tân, Quảng Cư, Quảng Phú, Sầm Sơn, Bỉm Sơn, … cũng liên tục biến động mạnh khoảng 40% và dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2021.

Đặc biệt, theo đánh giá của các chuyên gia thì đất nền là loại hình bất động sản được nhiều chuyên gia đánh giá vẫn sẽ tiếp tục “tăng nhiệt” trong những tháng đầu năm 2021, bởi kênh đầu tư này có khả năng tăng giá và tỷ suất lợi nhuận trên vốn cao, hiệu quả hơn các sản phẩm bất động sản khác. Đặc biệt là đất nền vùng ven Thành phố Thanh Hóa, dự kiến là sẽ nở rộ do quỹ đất trong trung tâm thành phố Thanh Hóa ngày càng bị thu hẹp, giá đất không ngừng tăng bởi nhu cầu đầu tư vượt gấp nhiều lần so với nguồn cung. Bên cạnh đó, sự “khắt khe” trong giải quyết thủ tục đối với những vị trí trong trung tâm cũng là lý do khiến các nhà đầu tư e ngại và tìm hướng đầu tư mới.

Dự án nào sở hữu vị trí “đắc địa” thì càng chiếm lợi thế

Nhu cầu đất nền là vậy kéo theo dự án đất nền nào đang sở hữu vị trí “đắc địa” thì sẽ càng chiến lợi thế.Trong đó nổi bật có khu dân cư Xuân Tiên Investcorp được triển khai trên khu đất rộng 4,7ha tại xã Dân Lực, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa.  Dự án còn sở hữu vị trí đắc địa ngay cạnh mặt đường QL47 huyết mạch, nối TP. Thanh Hóa đến cảng hàng không Thọ Xuân cùng nhiều lợi thế vượt trội cả về thiết kế, hạ tầng giao thông….

Hay như khu dân cư mới Quảng Trạch, Quảng Xương, cũng sở hữu vị trí vàng khi nằm trên trục đường kết nối thông Quốc lộ 45 với Quốc lộ 1A, dễ dàng tiếp cận QL45- tuyến giao thông kết nối giao thương quan trọng các huyện phía tây của tỉnh: như trục giao thông xương sống QL1A nối trung tâm thành phố Thanh Hóa với khu kinh tế Nghi Sơn…

Nhờ thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông quan trọng kết hợp với nhiều tiện ích khác, có thể nói các dự án đất nền Thanh Hóa ngay từ khi mới ra mắt đã tạo được sức hút với đông đảo nhà đầu tư. Theo các chuyên gia bất động sản, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư “xuống tiền” đầu tư đất nền tại Thanh Hóa, dự kiến giá đất sẽ còn tiếp tục tăng nhiệt khi định hướng mở rộng khu công nghiệp phía nam được phê duyệt và dự án quần thể suối nước nóng của Tập đoàn Sun Group chính thức được khởi công.

CHÂN DUNG CÁC ÔNG LỚN DỰ ÁN UY TÍN ĐẤT NỀN TẠI THANH HÓA

1.  KHU ĐÔ THỊ XUÂN TIÊN INVEST CORP

KHU ĐÔ THỊ XUÂN TIÊN INVEST CORP

Hình ảnh Dự án xuân tiên Investcorp Huyện Triệu Sơn (mới nhất 2020)

Khu đô thị Xuân Tiên Invest tọa lạc ngay trên quốc lộ 47 thuộc xã Dân Lực , huyện Triệu Sơn, nằm trên vị trí huyết mạch khi từ đây có thể dễ dàng kết nối với thành phố Thanh Hóa và cảnh hàng không Sao Vàng . Dự án đất nền Xuân Tiên với thiết kế đồng bộ, phân chia thành nhiều loại diện tích khác nhau hứa hẹn sẽ là một điểm dừng chân hứa hẹn dành cho cư dân tương lai.

♦ Tên dự án: Khu đô thị Xuân Tiên Invest Corp

♦ Vị trí : ngã tư Dân Lực , huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa

♦ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Xây dựng Công nghiệp – INVESTCORP

♦ Diện tích : 4.7ha

♦ Diện tích lô đất: 108m2 – 189 m2

♦ Giá bán : 5 triệu /m2

2.  Dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa

Sau thành công của dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa, hiện nay Tập đoàn Vingroup đang triển khai nghiên cứu, lập quy hoạch hàng loạt dự án mới, có thể kể đến như: dự án khu nghỉ dưỡng cạnh suối cá Cẩm Lương, quy mô vào khoảng 17,8ha, dự án khu đô thị ở khu vực Hồ Thành, thành phố Thanh Hóa. Đặc biệt, Vingroup cũng đang có ý định muốn làm thêm tổ hợp VinFast ở Thanh Hóa.

3.  Dự án Sun Group Sầm Sơn

Sun group sầm sơn

Sungroup cũng chính thức công bố quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn. Được biết, đây là dự án trọng điểm, chiến lược của Sungroup tại Thanh Hóa với quy mô diện tích lên tới trên 1.260ha có vị trí phía Bắc giáp phường Quảng Cư, khu dân cư Quảng Tiến và sông Mã, phía Nam giáp xã Quảng Hải (Quảng Xương), phía Đông giáp khu dân cư Quảng Tiến và Quảng Cư, phía Tây giáp Quảng Châu. Trong làn sóng đầu tư đất nền tại TP Thanh Hóa, khu đô thị Sunrise Residence được xem là nguồn cung mới có sức hút với các nhà đầu tư trong những tháng cuối năm 2019. Bởi mặt bằng giá đất nền thuộc khu đô thị này ở mức khoảng 8-9 triệu đồng/m2 tùy từng mặt đường. Trong khi, giá biệt thự và nhà phố ở các khu đô thị mới trong trung tâm TP hiện đã tăng lên hơn 30 triệu đồng/m2.

Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết phân tích của Hải Khang Land. Để được tư vấn về mua bán đất nền thanh hóa, chung cư uy tín hãy liên hệ với chúng tôi.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HẢI KHANG

Trụ sở chính : Tầng 9 – Tòa nhà Viettel – P.Đông Hương – TP. Thanh Hóa

Điện thoại : 02378.636.886 – 0962.789.111